Большинство граждан приобретают квартиры с помощью заемных средств банков, а те в свою очередь при оформлении кредитного договора прописывают обязательным требованием несколько различных видов страхования.
Помимо титульного страхования и страхования жизни требуется защитить полисом еще и само имущество. В чем особенности страхования ипотечной квартиры, поговорим далее.Страхование титула при покупке квартиры
Обычно слово «титул» ассоциируется у всех с чем-то вроде графа или барона, но в данном конкретном случае речь идет о таком виде страхования, при котором страхователь защищается от рисков, связанных c потерей права владениея приобретаемым жильем. Ситуации могут случиться совершенно разные:
• Могут всплыть нарушения прав несовершеннолетних.
• Появление законных наследников, не учтенных при сделке.
• Мошенничество с данной сделкой и тд.
Не менее важной частью защиты интересов как банка, так и заемщика, является страховка самой квартиры. Обязательное условие – это страхование конструктивных элементов, но банк может также настаивать и на страховании отделки, хотя это больше в интересах заемщика.
Как правило, у финансовой организации есть список страховщиков, которым банк доверяет и к которым направит страхователя. Чаще всего это известные и давно существующие на рынке страховые фирмы.
Страхование квартиры по ипотеке (узнать стоимость через калькулятор по всем страховщикам невозможно, по причине его отсутствия) не очень накладный вид страхования. Ориентировочно если страховать только сам конструктив, то следует рассчитывать на стоимость страхового продукта в 1-2% от страховой суммы.
Хоть страховая нагрузка при приобретении квартиры в ипотеку и получается довольно внушительной, если учесть другие виды страхования, все равно, возможно, стоит помимо конструктивных элементов добавить в полис следующие вещи:
• Страхование гражданской ответственности;
• Страхование гражданской ответственности при проведении ремонтных работ.
Дело в том, что стандартное страхование ГО не включает в себя риски, связанные с проведением ремонта, но об этом мало кто знает. А случаи бывают разные, и может получиться так, что уплаченная небольшая премия за данный вид страхования в будущем избавит страхователя от мучений по возмещению крупного ущерба.
При этом стоит обязательно почитать правила страхования и узнать, какие виды ремонтных работ могут не считаться страховыми событиями (к примеру, действия, связанные с незаконным перепланирование квартиры).
Полис страхования имущества – важный инструмент финансовой защиты не только при ипотеке, но и в повседневной жизни, и все больше людей это понимает. Тем более, что в рамках конкурентной борьбы вполне можно найти очень выгодный вариант страхования с хорошими условиями. При этом многие страховщики часто добавляют в полисы всякие бонусы в виде:
• Расширения перечня рисков;
• Компенсации на определенную сумму расходов, связанных с уборкой после страхового случая;
• Предоставление своих ремонтников для восстановления квартиры до доаварийного состояния и тд.
наверх