Стоимость страховки квартиры при ипотеке рассчитывается с учетом многих факторов: какие именно объекты клиент выбирает для страховки помимо конструктивных элементов, какие устанавливаются страховые лимиты, стандартный ли пакет рисков страхуется или добавляются дополнительные опции и тд.
Помимо страхования имущества кредитные учреждения также настаивают на оформлении страховки жизни клиента. Зачем эти страховки нужны банкам, поговорим далее.Обязательно ли оформлять страховку ипотечной квартиры?
Страховая защита имущества в нашей стране дело добровольное, но всегда можно найти такие рычаги управления, чтобы застраховаться было выгоднее, чем не оформлять полис. Такими инструментами воздействия на клиента банки сделали повышенную кредитную ставку при отсутствии страховки и увеличенный первоначальный взнос.
С другой стороны банк понять можно – ведь таким образом осуществляется защита и интересов банка, и интересов клиента. Обычно при ипотеке берутся внушительные суммы и на длительный срок, в течение которого могут произойти различные неприятности следующего характера:
• Утрата клиентом квартиры вследствие взрыва или пожара;
• Потеря прав собственности на жилье;
• Болезнь с утратой трудоспособности;
• Смерть.
И во всех этих случаях банк столкнется с проблемами при выплате ипотечного заема. Именно поэтому страхование имущества и жизни клиента банка так важно для кредитной организации.
Для решения первой проблемы существует страхование квартиры – очень популярный вид добровольной защиты имущества, и, как правило, для страховки ипотечного жилья используется классический договор страхования (не «коробочные» готовые решения). Одновременно с тем, что клиент страхует конструкции квартиры – то есть саму «коробку» (стены, пол, потолок), он также может дополнительно застраховать сделанный ремонт (отделку), а также добавить список своего движимого имущества.
Как правило, продвинутые страхователи добавляют еще и такую опцию как страхование своей гражданской ответственности перед третьими лицами. Таким образом они перекладывают на страховую компанию финансовую ответственность в тех случаях, если, к примеру, они затопят соседей и нанесут их ремонту или имуществу какой-либо ущерб.
Для того чтобы уменьшить риски утраты прав собственности, оформляют титульное страхование. Оно гарантирует выплаты в случаях, если клиента обманули мошенники или всплывут неожиданные обстоятельства, после которых квартира перестанет принадлежать клиенту (к примеру, когда были нарушены права маленьких детей).
А для того чтобы решить проблему с потерей трудоспособности или смерти заемщика оформляется страхование жизни. Таким комплексным страхованием банки уменьшают риски невыплаты ипотечных кредитов. Но, конечно же, во всех банках разные условия, и где-то могут в обязательном порядке требовать титульное страхование, а где-то условия выдачи ипотеки более мягкие и нужно только застраховать саму ипотечную квартиру.
наверх