Страхование имущества физических лиц - добровольный вид страхования, но когда приходится брать ипотечный кредит, получается ситуация, что страхование жилья при ипотеке становится в некотором смысле обязательным.
Как правило, ипотечный кредит выдается на какое-то приличное количество лет (5, 10, 20 и более), а за такой длительный срок может произойти множество неприятных событий; и получается, что банк вынужден страховать свои риски на тот случай, если кредит не будет выплачен по каким-либо причинам, и квартира перейдет в собственность банка с тем, чтобы он мог возместить свои потери (реализовать имущество). Хотя в целом это неплохо и для самого заемщика. Давайте разбираться, какие есть нюансы данного вида страхования.Особенности ипотечного страхования квартиры
Помимо того, что может случиться с самим заемщиком (утрата трудоспособности, получение инвалидности, смерть: на этот случай страхуется жизнь и здоровье клиента), неприятности могут случиться и с самой квартирой. И если, к примеру, имущество пострадает от пожара, его будет невозможно продать, поэтому и требуется полис страхования имущества.
Как правило, кредитная организация сотрудничает с рядом страховщиков, поэтому в ипотечном договоре может быть указан перечень страховых организаций, в которых нужно приобрести полис. При этом банки поощряют заемщиков на страхование, снижая кредитную ставку. Или даже не так: повышая кредитную ставку в случае отсутствия страховки таким образом, чтобы для заемщика это было неподъемно. Таким образом, ипотечная страховка становится из добровольной обязательной, но вполне законным образом.
С другой стороны и банк можно понять: как правило, в перечень рекомендованных страховщиков входят лидеры страхового рынка. Это необходимо для того, чтобы быть уверенным в финансовой стабильности и долговременности страховщика. Ведь компания-однодневка может собрать страховые премии и кануть в небытие очень быстро, и тогда пострадают все стороны.
Порядок действий при страховании ипотечной квартиры
Хотя цифровизация в страховании и идет семимильными шагами, до ипотечного вида она еще довольно долго не доберется. Пока еще не существует универсального калькулятора страховки ипотечной квартиры, поэтому перечень шагов следующий:
• Отправить запросы в несколько страховых компаний для получения нескольких вариантов расчета;
• Внимательно изучить присланные условия страхования и репутацию страховщика;
• Произвести оплату за страховку;
• Предоставить все данные по страховке банку.
Сроки страхования обычно обговариваются с банком. Это может быть как полный срок кредита, так и страховка на один – три года, а дальше клиент банка должен инициировать ежегодные продления.
Расценки на данный вид страхования абсолютно разные у всех страховщиков. они зависят от множества разнообразных факторов:
• Пола и возраста;
• Рода деятельности;
• Состояния здоровья;
• Размера и сроков кредита;
• Качество жилья: новостройка или вторичка.
Но обычно можно ждать размер премии в пределах от 0,6% до 1% от страховой стоимости ипотечного жилья.
наверх